Om oss

Hvem bestemmer i borettslaget?

I et borettslag (BRL) er det andelseierne som bestemmer, enten direkte på generalforsamling eller indirekte ved at den daglige driften av borettslaget utføres av et styre som er valgt av – og står til ansvar for – generalforsamlingen.

Generalforsamlingen

Generalforsamlingen er BRLs øverste myndighet. Alle BRL skal avholde generalforsamling hvert år innen 30. juni. Det er styret i borettslaget som innkaller til ordinær generalforsamling. Frist for utsendelse av innkallingen er høyst 20 dager og minimum 8 dager før avholdelse av generalforsamlingen.

Generalforsamlingen kan fatte avgjørelser i hvilken som helst sak. Det eneste kravet er at saken er nevnt i innkallingen. For saker som krever 2/3-dels flertall, må hovedinnholdet være nevnt i innkallingen.

Generalforsamlingen må imidlertid følge lover, forskrifter, og borettslagets vedtekter og husordensregler. Også bindende avtaler som tidligere er inngått av borettslaget må respekteres av generalforsamlingen.

På generalforsamlingen skal styret alltid legge fram årsregnskap og årsberetning, og det skal foretas valg. Slike saker skal alltid behandles på generalforsamlingen. Det er generalforsamlingen som bestemmer hvem som skal sitte i styret. Medlemmer til styret velges vanligvis blant andelseierne.

Hver andelseier har én stemme i avstemminger og kan, dersom den ikke har anledning til selv å møte, utstede fullmakt. Ingen kan ha fullmakt fra mer enn en andelseier.

Hvilke vedtak kan fattes av generalforsamlingen?

Noen vedtak er så viktige at styret ikke kan fatte dem uten at generalforsamlingen samtykker. Dette gjelder ombygging, påbygging eller andre vesentlige endringer av bebyggelsen eller tomten. Det kreves 2/3-dels flertall for slike vedtak.

Styret kan innkalle til ekstraordinær generalforsamling. Reglene er de samme som for vanlig generalforsamling, med unntak av innkallingsfristen, som er minimum 3 dager.

Styret

Alle borettslag må ha et styre. Styret skal ha en styreleder og minst to andre medlemmer. Styret er BRLs utøvende organ og er ansvarlig for den daglige driften. Det er derfor styret som representerer BRL overfor andelseiere og andre.

Demokrati

Det er viktig å være klar over at antallet som møter til generalforsamling ikke er av betydning. Dette betyr at et mindretall av BRLs beboere kan bestemme over flertallet dersom ikke flertallet møter! Det oppfordres derfor fra styrets side om at så mange som mulig møter selv eller sender fullmektig. Jo flere som bestemmer, dess bedre fungerer borettslagets ”demokrati”.

Er styrearbeid noe for deg?

Styrets arbeidsoppgaver er varierte og utfordrende. Arbeidet som styremedlem vil derfor gi deg kunnskap og erfaring på mange områder – alt fra planlegging og organisering av en rehabilitering, til møteledelse, konfliktløsning, økonomistyring, budsjettering, jus og kommunikasjon.

Du må være forberedt på at det kan være tidkrevende, men lærerikt arbeid. De som sitter i styret får honorar for dette arbeidet av borettslaget. Styrehonoraret bestemmes av generalforsamlingen. Ta kontakt med styret for nærmere informasjon om styreverv og andre typer verv i BRL.

Samarbeidspartnere

Boligbyggelaget Romerike (BORI)

Boligbyggelaget Romerike (BORI) er et andelslag (andelsselskap) som har til formål å skaffe boliger på vegne av sine medlemmer (andelseiere). BORI bygger og forvalter derfor boliger for sine medlemmer. BORI tar også initiativ til stiftelse av nye borettslag.

BORI er borettslagets forretningsfører. Blant oppgavene som BORI utfører som forretningsfører er: Innkreving av felleskostnader, betaling av regninger, håndtering av lån, regnskapsførsel, bistand til styret i BRL med økonomisk, teknisk og juridisk assistanse. Videre sørger BORI for husleieinkasso og oppfølging, utgivelse av diverse informasjoner, samarbeidspartner på områder som teknisk, juridisk, kursing av styremedlemmer med mer.

Medlemsfordeler

BORI jobber aktivt med å tilby sine medlemmer (boende og ikke-boende) fordeler i form av gunstige rabattordninger og innkjøpsavtaler. For en utførlig oversikt over gjeldende fordeler, se Bomagasinet og våre internettsider (www.bori.no). På Internett vil du også finne nyheter om prosjekter og medlemsfordeler, samt linker til våre samarbeidspartnere. Ring gjerne medlemsservice på tlf. 63 89 02 00 for mer informasjon om BORIs medlemsfordeler.

Kontakter i BORI

Vi er alltid tilgjengelige for deg og vil hjelpe deg så godt det lar seg gjøre. Ta gjerne kontakt dersom det er saker du skulle ha spørsmål om.

Det er allikevel styret – de tillitsvalgte og kontaktpersoner i borettslaget - som skal være din primære kontakt.

Åpningstider: mandag - fredag 08.00 – 16.00

Fra 15.05 til 14.09 08.00 – 15.30

Postadresse: Postboks 323

2001 Lillestrøm

Besøksadresse: Skedsmogata 1

Sentralbord: 63 89 02 00

Forvaltningskonsulent:

Ole-Kristian Hoel: 63 89 02 15 ole-kristian@bori.no

Husleieansvarlig

Liv-Berit Tollefsen: 63 89 02 09 liv.berit@bori.no

Forsikringssaker

Gard Haaland: 63 89 02 27 gard@bori.no

Medlemskap/Internett 63 89 02 00 firmapost@bori.no